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Für private Vermieter: Nebenkostenabrechnung 2025 & Indexmiete — rechtzeitig und vollständig

Kostenlos: eine Wohnung, ein Jahr, eine formal vollständige Abrechnung als PDF. Ihre Mieterdaten bleiben in Ihrem Browser.

— Tage bis zum 31.12.2026. Bis dahin muss die Nebenkostenabrechnung 2025 beim Mieter sein — danach ist jede Nachforderung ausgeschlossen (§ 556 Abs. 3 Satz 3 BGB).

Nebenkostenabrechnung erstellenGesamtkosten, Umlageschlüssel (Wohnfläche, Personen, Einheiten, Verbrauch), Vorauszahlungen, Saldo — als PDF. Kostenlos für eine Wohnung.Frist 31.12.2026 — was genau giltWann die Abrechnung 2025 beim Mieter sein muss, was danach verloren ist und welche Ausnahme es gibt — mit Gesetzestext.Indexmiete berechnenInflation September 2026: +3,3 % — der höchste Wert seit Dezember 2023. Neue Miete, Erhöhungsbetrag und Termin nach § 557b BGB.

Was der Jahresservice zusätzlich macht

Mehrere Wohnungen und Jahre speichern — nächstes Jahr ist alles schon ausgefüllt, Sie ändern nur die neuen Beträge.
CO2-Kosten aufteilen nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG — fehlt die Aufteilung, darf der Mieter seinen Heizkostenanteil um 3 % kürzen (§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG).
Anschreiben zur Abrechnung und Erhöhungsschreiben zur Indexmiete in Textform, mit allen Angaben, die § 557b Abs. 3 BGB verlangt.
Sicherung als Datei (Export/Import) — Ihre Daten liegen bei Ihnen, nicht auf unserem Server.

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Quellen (gelesen am 18.10.2026)

§ 556 BGB · § 557b BGB · § 560 BGB · § 7 CO2KostAufG · Anlage CO2KostAufG · Destatis, Pressemitteilung Nr. 364 vom 13. Oktober 2026. Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung.