Frist: Die Abrechnung 2025 muss dem Mieter bis 31.12.2026 zugehen. Für private Vermieter: Geht die Nebenkostenabrechnung 2025 erst nach dem 31.12.2026 beim Mieter ein, ist jede Nachzahlung verloren (§ 556 Abs. 3 BGB). Fehlt die CO2-Kostenaufteilung, darf der Mieter seine Heizkosten um 3 % kürzen (§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG).
| Flächenanteil der Wohnung | - |
| Betriebskosten-Anteil der Wohnung (€) | - |
| CO2-Ausstoß des Gebäudes je m² (kg) | - |
| Vermieteranteil an den CO2-Kosten nach Stufenmodell | - |
| CO2-Erstattung des Vermieters (€) | - |
| Heizkosten des Mieters nach CO2-Aufteilung (€) | - |
| Kürzungsrecht des Mieters ohne CO2-Ausweis, 3 % (€) | - |
| Gesamtkosten der Wohnung 2025 (€) | - |
| Saldo: Kosten minus Vorauszahlungen (€) | - |
| Nachzahlung des Mieters (€) | - |
| Guthaben des Mieters (€) | - |
| Neue monatliche Vorauszahlung (€) | - |
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Für private Vermieter mit einer oder wenigen Wohnungen in einem Haus mit Gas- oder Ölheizung, die die Nebenkostenabrechnung 2025 selbst schreiben. Sie muss dem Mieter bis zum 31.12.2026 zugehen, sonst ist die Nachzahlung nach § 556 Abs. 3 BGB ausgeschlossen, und sie muss die CO2-Kosten nach Stufenmodell aufteilen.
Kostenlose Vorlagen legen Kosten nur nach Fläche um. Sie stufen den CO2-Ausstoß des Gebäudes je m² nicht in die 10 Stufen der Anlage zum CO2KostAufG ein und ziehen den Vermieteranteil nicht ab. Fehlt dieser Ausweis, darf der Mieter seine Heizkosten um 3 % kürzen (§ 7 Abs. 4 CO2KostAufG).
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