Modelo de orçamento de obra e reforma – com o preço certo

Imposto e lucro incidem sobre o preço, não sobre o custo. Com custo de R$ 8.123,60, indiretas 5 %, imprevistos 5 %, imposto 6 % e lucro 15 %, a soma dá 31 % e o preço R$ 10.641,92: o lucro real fica em R$ 1.067,44, 10,0 % do preço. A conta certa, com imposto e lucro sobre o preço, leva a R$ 11.311,36 com R$ 1.696,72 de lucro, 15,0 %.

O art. 40 do Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990) manda entregar orçamento prévio com o valor da mão de obra, dos materiais e dos equipamentos, as condições de pagamento e as datas de início e término. Pelo § 1º, vale 10 dias a partir do recebimento, salvo estipulação em contrário. A página confere os 7 itens antes de você imprimir.

BDI é quanto o preço de venda fica acima do custo direto: despesas indiretas, imprevistos, imposto e lucro juntos. No exemplo do banheiro ele dá 39,24 %. Não existe um número certo para reforma particular: ele sai das suas porcentagens. A página mostra o BDI que resulta delas, para você comparar entre obras.

Pelo art. 40 § 2º do CDC, o orçamento aprovado obriga as duas partes e só muda por livre negociação. Por isso o Pro guarda cada nova versão com número e data. E pelo § 3º o cliente não responde por serviços de terceiros que não estavam no orçamento: coloque-os nos itens.

Grátis e sem limite: cada orçamento completo, com preço pela conta certa, BDI, lucro real, cronograma de pagamento, os 7 itens do art. 40 e impressão em PDF. O Pro, por $29 per year ou $5 per month, traz banco de preços, clientes, orçamentos numerados, status com validade, versões, medições e CSV/JSON.