小規模宅地等の特例 限度面積と減額の計算（2026）
自宅と貸アパートを相続した人へ：付表1 の併用調整 A×200/330 + B×200/400 + C ≤ 200㎡ を自動計算
| 減額が最大になる選び方 | — |
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| 限度面積の判定 | — |
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| 正しい減額 | — |
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| 上限を足し算した手計算 | — |
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| 追加税額の目安 | — |
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| 過少申告加算税（10%部分）の目安 | — |
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計算はここまで無料で全部使えます。有料版（$60・買い切り・1人またはチーム1席に1キー）: 選んだ土地ごとの面積・減額割合・減額額を付表1 転記用の .csv に書き出し、申告期限のリマインダーを通知。税理士に相続税申告を頼むと遺産総額の0.5〜1%が相場です。
既定値の計算例
既定値の例: 自宅 300㎡（1㎡ 200,000円）と貸アパート 150㎡（1㎡ 300,000円）。上限を足し算した手計算は 70,500,000円、正しい減額は 50,727,000円（特定居住用 300.00㎡ + 貸付事業用 18.18㎡）。過大な減額 19,773,000円、限界税率 30% で追加税額の目安 5,931,900円、過少申告加算税（10%部分）の目安 593,000円。
限度面積の併用調整
租税特別措置法69条の4 の限度面積: 特定居住用 330㎡・80%減額、特定事業用 400㎡・80%減額、貸付事業用 200㎡・50%減額。貸付事業用を選ぶと A×200/330 + B×200/400 + C ≤ 200㎡ で調整する（国税庁 タックスアンサー No.4124）。
減額が最大になる選び方
7 inputs · 7 outputs。1㎡あたり評価額 × 減額割合を上限換算で比べ、減額が最大になる土地と面積を選ぶ。貸付事業用を使わない案（330㎡ + 400㎡ = 730㎡）とも比べて大きい方を出す。
過大減額のリスク
過大な減額 × 限界税率 = 追加税額の目安。過少申告加算税は 10% 部分の目安（国税通則法65条）。申告期限は相続開始を知った日の翌日から10か月（相続税法27条）。特例は申告しないと使えない。
付表1 転記用 .csv と期限通知（$60 キー）
$60 の買い切りキーで、選んだ土地ごとの面積・減額割合・減額額を付表1 転記用の .csv に書き出し、申告期限のリマインダーを通知する。計算そのものはキーなしで全部使える。