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Arrendamiento de local comercial, contrato Word + Excel
Contrato de arrendamiento de local comercial en Word según el Título III de la LAU (España), con ejemplo relleno, plantilla en blanco y Excel de rentas con IVA y retención.
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Qué incluye
- Contrato_de_arrendamiento_local_comercial_ejemplo.docx
- Contrato_de_arrendamiento_local_comercial_en_blanco.docx
- Rentas_y_factura_local_IVA_retencion_ejemplo.xlsx
- Rentas_y_factura_local_IVA_retencion_en_blanco.xlsx
Qué incluye:
- Contrato con 16 cláusulas: licencias, duración, renta y carencia, IPC, IBI y comunidad repercutidos, fianza de dos mensualidades y aval, obras, cesión (art. 32 LAU), desistimiento y clientela (art. 34 LAU)
- Ejemplo ya relleno (Juan Pérez García alquila a Cafetería Ejemplo, S.L.)
- La misma plantilla en blanco, con campos entre [corchetes] y casillas para marcar
- Guía rápida de una página: qué cambia en un local frente a una vivienda
- Excel de control de rentas: base imponible, IVA 21 %, retención IRPF 19 %, meses de carencia, subida por IPC y resumen trimestral para los modelos 303 y 115 (ejemplo y en blanco)
- Hoja de factura mensual: eliges el mes y la factura del alquiler se rellena sola
Para quién:
Propietarios que alquilan un local u oficina a una empresa o autónomo, y arrendatarios que quieren revisar el contrato antes de firmar.
Cómo se edita:
Word, Google Docs o LibreOffice Writer para el contrato; Excel, Google Sheets o LibreOffice Calc para las rentas: rellenas las celdas amarillas y la hoja calcula el resto.
Formato: A4 · .docx y .xlsx · formato español (dd/mm/aaaa, 1.234,56 €)
Texto revisado con la LAU consolidada del BOE (actualización del 07/10/2026) y el art. 100 del Reglamento del IRPF. Es un modelo: no sustituye el asesoramiento profesional en casos especiales.
- Guía de relleno en cada archivo: capítulo «Rellenar con IA» con frases listas para un asistente de chat con IA, adaptadas a los campos de la plantilla
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Plantilla para rellenar tú mismo — no es asesoría legal ni fiscal.